项目名称

浙江超博尔五金股份有限公司规划条件变更

地块位置

位于秦山街道,东至金港路，南至核电大道，西至现状厂房，北至现状厂房。

地块面积

12035㎡

用地性质

工业用地

变更内容

详见盐规变字第330424202207001号规划条件及其附图。

备注

项目审批按盐规变字第330424202207001号规划条件及其附图执行

地块面积

12035㎡

土地使用性质

工业用地

开发强度

建筑密度

/

绿地率

≤20%

容积率（FAR）

≥1.0

建筑高度(H)

/

建筑系数

≥40%（标准厂房与研发总部类项目除外）

总平面布置

交通出入口

设于地块南侧

围墙后退
用地红线

各侧不小于1米，相邻地块宜共用围墙。

建筑后退
用地红线

南侧不小于10米，西侧、北侧不小于5米，东侧不小于5米(东侧以规划绿线作为后退基准线)，同时满足《海盐县城乡规划管理技术规定（2021修订）》要求

注意事项

1.本规划意见确定的红线范围及面积以宗地图为准。

2.本规划意见未明确的，按《海盐县城乡规划管理技术规定（2021修订）》及国家、地方相关法律法规、技术规范标准等的要求执行，由相应行业主管部门进行审查、监管及验收，不作为建筑工程竣工规划核实内容。

3.周边相邻地块情况（含地坪标高）应在设计方案及总平面图中真实体现。

4.地块内有永久性测量标志的，业主单位应与测绘管理部门联系保留或迁建（保留的，应予保护；迁建的，应向测绘管理部门申报办理相关手续）。

5.地块内有管线及其他设施的，业主单位应与相关部门联系保留或搬移（保留的，则需满足建筑与管线和相关设施的安全距离）。

6.建筑设计不得使用蓝色屋面。

7.因特殊工艺要求须突破高度，经论证符合要求后可突破本条件规定高度。

8.本规划意见在取得土地后，有效期与土地使用权期限相同。

9.关于给排水、电力、通讯、燃气及有线电视等管线等设施，在总平面图和综合管线工程总图中明确有关设施的位置、规模，并经有关单位确认；用地范围内的工程管线必须地埋，通信设施应考虑各家运营商共建共享。

10.符合相关法律法规前提下，改扩建按控制性详细规划执行。

11.项目位于风貌管控区外，按照县“零土地”技改实施意见（盐委办发〔2020〕10号、盐转升办〔2020〕14号）、规委会专题纪【2020】3号要求执行。

12.原规划条件盐城规条字（2011）44号及其附图和盐规条字第330424202107005号及其附图与本意见不符的，项目审批按此规划意见及其附图执行。

13.本规划意见最终解释权归县自然资源和规划局所有。