《海盐县沈荡镇3304240510（万胜村乡村单元）村庄规划》批前公告

根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，《海盐县沈荡镇3304240510（万胜村乡村单元）村庄规划》经前期调查、论证、研究，已进入规划编制成果完善、报批阶段。为广泛征求社会各界和广大村民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我镇将规划草案在海盐县门户网站、沈荡镇公示栏予以公告，公告时间为2025年5月12日至2025年6月10日，共计30天。在此期间，欢迎广大村民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈。

联系电话：0573-86722346

通讯地址：海盐县沈荡镇镇中南路201号

沈荡镇人民政府

2025年5月12日

一、规划范围

万胜村乡村单元东至永庆村，南侧与西侧至百步镇界，北至董司村和横泾村村界。规划面积约417.04公顷。

二、目标定位

1.村庄定位

根据村庄分类，万胜村为集聚建设类村庄。

以“熠熠乡居，稻香万胜”为村庄发展愿景，规划将万胜村乡村单元建设成为共宜居宜业宜游的和美乡村。

2.发展规模

结合上位规划，至2035年，万胜村乡村单元内约有760人（243户）。

规划万胜村乡村单元总建设用地规模约54.63公顷。其中城乡建设用地41.19公顷，区域基础设施用地13.44公顷。

3.规划指标

耕地保有量212.68公顷，永久基本农田保护面积201.12公顷，不涉及生态保护红线，城乡建设用地规模41.19公顷，其中村庄建设用地规模31.19公顷，补充耕地面积47.96公顷，建设用地复垦面积20.74公顷。

三、用地布局

规划范围内总面积417.04公顷，非建设用地面积为362.41公顷，占总用地面积的86.90%，其中耕地面积252.32公顷，园地面积20.42公顷，林地面积3.30公顷，草地面积0.43公顷，农业设施建设用地12.03公顷，陆地水域面积73.91公顷。

建设用地面积为54.63公顷，占总用地面积的13.10%。其中城乡建设用地面积41.19公顷，区域基础设施用地面积13.44公顷。

四、公共服务设施与基础设施布局

1.公共服务设施

行政管理及综合服务设施：万胜村乡村单元规划保留2处，分别为党群服务中心（便民服务中心、村委会）和居家养老服务照料中心。规划配建1处综合治理中心（警务室、治安联防站），位于党群服务中心内。

医疗卫生设施：万胜村乡村单元设有1处卫生室。

文化体育设施：万胜村乡村单元保留1处综合性文化服务中心（文化礼堂）和多处全民健身设施，其中综合性文化服务中心（文化礼堂）位于党群服务中心内，全民健身设施位于新社区内。

农村社区服务设施：万胜村乡村单元保留2处，分别为便民超市和快递服务站，均位于党群服务中心内。规划配建1处农村电商服务站，位于党群服务中心内。

2.道路交通设施

道路系统规划：规划构建万胜村乡村单元“三横三纵”的主要道路网络，其中对外交通道路主要为海盐大道和X602盐百线，村庄内部道路形成“干路、支路”2级道路体系。

公共交通规划：规划保留万胜村乡村单元范围内1条公交线路，4处公交站点。

静态交通规划：规划保留1处现状停车场，位于万胜社区南侧。

3.市政基础设施

给水工程规划：规划沿海盐大道布置DN900一级给水干管，沿X602盐百线布置DN400二级给水管，沿Y675、C237、和C750等布置DN80-100配水管。

排水工程规划：雨水经过收集就近排入水体。规划范围内保留2处现状污水泵站，分别为万胜社区泵站和东马路泵站。规划沿海盐大道敷设管径为D800的污水一级管道，村域内污水经污水二级管道收集后，经由两处现状泵站汇入海盐大道上的污水一级管道，最终送入海盐城乡污水厂内。

电力工程规划：保留3条110kV高压线（110kV聚横1642沈荡支线、110kV聚横1642线和110kV冠宇—聚生线），根据规范预留廊道。规划范围内用电沿主要道路，由沈荡镇10kV中低压输电线接入，村内设置配电间。规划新社区采用地埋敷设方式。

通信工程规划：规划通信线路由沈荡镇电信支局引出，至社区内的电话交接箱，然后沿各级道路接入住户，加快宽带网接入，加快社区数字化建设。规划保留4处通信基站和1处通信机房，新增3处通信基站。

燃气工程规划：沿主要道路敷设De160-De200中压燃气管线，接入沿海盐大道敷设的 De315中压燃气管。

环卫工程规划：规划保留现状1处垃圾收集站，用以收集全村的生活垃圾，再转运至沈荡镇垃圾转运站。保留现状1处公厕（位于万胜社区东侧）。

4.安全与防灾规划

消防规划：规划万胜村乡村单元由沈荡专职消防队满足消防要求。

防洪排涝规划：规划万胜村设置盐G-37-1丽庄村、盐G-37-2西堰头、盐G-37-3杨港圩和盐G-37-4风箱荡四个圩区，防洪标准达到20年一遇，排涝标准达到10年一遇24小时暴雨不成灾。

抗震规划：规划地震基本烈度按6度设防。海盐大道作为主要疏散通道，X602盐百线、Y675、C237、C750等作为次要疏散通道。

五、土地综合整治与修复

1.农用地整治

规划耕地功能恢复18.93公顷，垦造耕地2.79公顷，建设用地复垦20.97公顷，增加耕地面积，提高耕地集中连片程度。

3.建设用地整治

规划建设用地复垦面积22.05公顷，主要为留白用地、工业用地复垦。规划低效闲置建设用地盘活0.42公顷，主要内容为闲置用地重新利用。

4.生态修复规划

开展河道清淤整治、林地生态修复、农田生态系统修复等生态修复项目。

六、历史文化保护

1.保护原则

充分挖掘和保护各类历史文化资源，遵循“真实性、完整性、延续性”三大保护原则。

2.保护内容

万胜村乡村单元范围内现无历史文化遗存，规划提出保护与村落紧密关联的各类历史文化遗产、农业文化景观和自然环境，延续传统格局形态和空间尺度；保护古树、古桥、古井等特色历史要素，控制建筑体量、风格、高度、色彩；保护乡村生活文化特色和非物质文化遗产。通过设置宣传栏等设施及各种文化活动共同提升村名文化素养，并通过村庄入口和内部开敞空间建设，为新聚合的村民营造文化归属感。

村域内的整治村落在搬迁后应及时复垦，但原村落曾承载着几代农民的生活记忆，在整治搬迁后应保留场所文化记忆，建议在搬迁后的土地上对曾经的自然村村名进行标注纪念，为后人追根溯源提供依据。

七、近期建设项目与实施保障

建设类项目清单

整治修复类项目清单

附图：万胜乡村单元公示图集.pdf