党建引领“三方”协同丨深化“1+3+N”议事机制 构建宜居家园

为大力推进党建引领社区居委会、业主委员会、物业服务企业三方协同共治，武原街道深度挖掘城市社区党组织在深化“三方”协同方面的有益探索和成功案例，进一步强化城市基层党建引领基层治理，提升城市治理现代化水平。

武原街道宜家社区古荡佳苑小区建成于2011年，作为一个建成10余年的老小区，主体调动难、要事协调难、治理协同难“三难”问题成为影响小区管理的重要因素，停车位紧缺、路面破损等问题一直困扰着居民，也降低了小区整体的居住品质。宜家社区探索“1+3+N”协商议事模式，将治理难题的化解转化为促进多方联动、居民自治的抓手，推动“管理”到“治理”的转变。截至目前，已累计解决居民急难愁盼问题41件，辖区内小区物业费收缴率由原来的72%提高至90%以上，小区治理投诉件同比下降超50%。

破局

宜家社区聚焦居民所盼所急，以攻坚居民呼声最高的车位问题为切入口，社区党委牵头，巧搭议事平台，调动小区党支部、业委会、物业三方资源，发挥社区人大代表联络站、纪检监察工作联络站以及小区能人等多方作用，形成“1+3+N”议事格局。先后组织7次“三方”协商议事会，专题研究停车位改造方案，挖掘闲置空间，合理有序规划，并采用“分段实施、边改边租”的方式进行。既缓解物业企业的资金压力，又减少施工对居民日常出行的影响。截至目前，一期、二期共增设车位136个，基本满足一户一车位需求，疏通小区“停车难”的堵点。

立势

在停车位治理上取得成效后，社区党委持续深化“1+3+N”议事机制，多措并举，立势制事，推动古荡佳苑小区多项民生实事落地。实施小区停车位管理办法，“孝心车位”可免费临停6小时；提升安防系统，增设高清摄像头40余个；优化小区绿化，补植4000余平方米，总投入12万元……近期，小区还实施了6处电动自行车车棚的改造，预计今年10月完成改造，届时将增设电动自行车充电口90个，居民充电更便捷也更安全。

扩面

社区党委从古荡佳苑的成功探索中汲取经验，全面延伸治理触角，并调动共建单位、辖区商户、居民骨干等广泛参与，梳理出辖区各小区居民“需求清单”56项，每月定期听取业委会、物业公司攻坚进度，全程参与资金列支、矛盾调停、施工安全、管理办法实施等小区管理的各个环节。今年以来，先后完成小曲景苑小区东侧河道雨水沟渠改造、宜家花城小区老年活动室翻新、吾悦公馆小区电动自行车雨棚及充电桩增设、天鸿名都小区高层老旧电梯更换启动等民生实事。

下一步，宜家社区还将持续做大“1+3+N”协商议事工作体系，扩大小区治理“朋友圈”，强化为民办实事的深度、力度和温度，齐心协力构建宜居家园。