海盐县人民政府关于调整征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知

各镇人民政府（街道办事处），县政府各部门、直属各单位：

为进一步完善征地补偿政策，规范征地行为，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律和政策规定，结合我县实际决定对《海盐县人民政府关于重新公布征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（盐政发〔2021〕34号）规定的全县征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准进行调整后重新公布。现将有关事项通知如下：

一、集体土地上经合法批准的农村房屋及附属设施征收，可委托有资质的评估机构进行评估补偿。相关标准如下：

（一）海盐县征收集体土地房屋补偿标准：补偿标准详见附件1；

（二）海盐县征收集体土地房屋评估成新率标准：成新率标准详见附件2；

二、海盐县征收集体土地青苗、地上附着物、构筑物补偿标准详见附件3。

三、本通知自2026年9月24日起施行。《海盐县人民政府关于重新公布调整征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》（盐政发〔2021〕34号）同时废止。

附件：1.海盐县征收集体土地房屋补偿标准

2.海盐县征收集体土地房屋评估成新率标准

3.海盐县征收集体土地青苗、地上附着物、构筑物

补偿标准

海盐县人民政府

2026年8月24日

（此件公开发布）

附件1

海盐县征收集体土地房屋补偿标准

说明：1.未列入上表的其他附属物可参考市场平均价格评估确定。

 2.征收房屋须经评估机构评估后，签订补偿协议，给予经济补偿，其被征收

房屋残值归征收人，评估成新率标准详见附表。

附件2

海盐县征收集体土地房屋评估成新率标准

附件3

海盐县征收集体土地青苗、地上附着物、

构筑物补偿标准

一、青苗补偿费标准

二、地上附着物补偿标准

（一）果园

　　1.桃、桔、梨、枇杷、石榴、柿子等。成片种植的（达到种植密度），按面积计算：新种果树（1年之内）每亩补偿1000元；1足年以上至2年每亩补偿2000元；2足年以上至3年每亩补偿3000元；3足年以上盛产期果树每亩补偿3000～6000元；衰退期果树每亩补偿2000～3000元。零星种植的果树，按棵计算：新种果苗（1年以内）2～5元，1足年至2年的果树每棵补偿5～10元；2足年至3年的果树每棵补偿10～30元，3足年以上盛产期果树每棵补偿30～80元。

　　2.葡萄、青提。成片种植的（达到种植密度），按面积计算：1年以下每亩补偿2000元；1足年以上至2年每亩补偿3000元；2足年以上至3年每亩补偿3000～5000元，3足年以上至5年盛产期每亩补偿5000～8000元，衰退期每亩补偿3000～4000元。零星种植的葡萄、提子树，按棵计算，标准同一般果园。

　　（二）桑园：成片种植的（达到种植密度），按面积计算：种植2足年以下的，每亩补偿800～2000元，2足年以上至3年每亩补偿2000～3000元，盛产专业桑园每亩补偿3000～4000元，衰退期每亩补偿1000～2000元。零星种植的桑树，结合种植年份和生长状况按每株3～5元补偿。

　　（三）各类树木：成片种植的，胸径10厘米以下，每亩补偿1500～3000元，胸径10～20厘米，每亩补偿3000～6000元，胸径20厘米以上，每亩补偿6000-8000元。零星种植的按棵补偿，具体标准：胸径在5厘米以下（按离地面1.3米处量算），每棵补偿5元，胸径5～10厘米，每棵补偿5～10元，胸径10～20厘米，每棵补偿10～30元，胸径20厘米以上，每棵补偿30～50元。

　　（四）竹园：成片竹园按面积补偿，每平方米4～8元。

（五）花木（指月季、茶花、桂花、杜鹃、白玉兰、芭蕉、五针松、含笑、黄杨等）参照当年市场平均价格评估确定后给予补偿，凡涉及盆花的，只补偿搬迁费。

三、构筑物及设施补偿标准：

说明：未列入的构筑物、其他建筑物、附着物可参考市场平均价格评估确定。

关于调整征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知