《海盐县沈荡镇3304240506（董司村乡村单元）村庄规划》批前公告

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，《海盐县沈荡镇3304240506（董司村乡村单元）村庄规划》经前期调查、论证、研究，已进入规划编制成果完善、报批阶段。为广泛征求社会各界和广大村民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我镇将规划草案在海盐县门户网站、沈荡镇公示栏予以公告，公告时间为2025年6月26日至2025年7月25日，共计30天。在此期间，欢迎广大村民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈。

联系电话：0573-86722245

通讯地址：海盐县沈荡镇镇中南路201号

沈荡镇人民政府

2025年6月26日

一、规划范围

董司村乡村单元东至横泾村，西至百步镇界，南至百步镇界及董司村，北至尤甪村。规划面积约408.90公顷。

二、目标定位

1.村庄定位

根据村庄分类，董司村为集聚建设类村庄。

以“水织良田，风彩董司”为发展愿景，规划定位以现有农业种植为底色，以城乡产业为特色，打造集“特色种养植”、“高精产业群”、“休闲农文旅”为一体的现代休闲田园型美丽乡村。

2.发展规模

结合上位规划，至2035年，董司村乡村单元内约有1947人（614户）。

规划董司村乡村单元总建设用地规模约64.87公顷，其中城乡建设用地约57.76公顷（含村庄建设用地44.14公顷，城镇建设用地13.62公顷），区域基础设施用地约7.11公顷。

3.规划指标

耕地保有量230.73公顷，永久基本农田保护面积224.66公顷，不涉及生态保护红线，城乡建设用地规模57.76公顷，其中村庄建设用地规模44.14公顷，补充耕地面积13.26公顷，建设用地复垦面积7.19公顷。

三、用地布局

规划范围内总面积408.90公顷，非建设用地面积为344.03公顷，占总用地面积的84.14%，其中耕地面积239.41公顷，园地面积23.10公顷，林地面积6.59公顷，草地面积0.26公顷，，农业设施建设用地15.18公顷，陆地水域面积48.49公顷。

建设用地面积为64.87公顷，占总用地面积的15.86%。其中城乡建设用地面积57.76公顷，区域基础设施用地面积7.11公顷。

四、公共服务设施与基础设施布局

1.公共服务设施

行政管理及综合服务设施：保留现状党群服务中心，位于南王线北侧，工业园区内；新增1处综合服务中心，位于南王线南侧、董司社区内，新增1处居家养老服务中心，位于麻浜居民点。

医疗卫生设施：保留现状卫生室，位于南王线南侧，董司社区内。

文化体育设施：保留现状党群服务中心前的1处广场，麻浜居民点新增1处文体中心，董司社区新增1处口袋公园，设置4处健身设施。

农村社区服务设施：董司社区新增1处家宴中心；保留现状便民超市，快递服务站，位于党群服务中心旁，结合快递服务站规划配建1处电商服务站。

2.道路交通设施

道路系统规划：优化村域内部交通体系，构建“人车有序、快慢结合、村景共融”的复合化交通网络。进一步完善村庄内部支路网系统，村庄道路宽度控制在3-7米。

公共交通规划：规划保留董司村乡村单元范围内现状3处公交站点。

静态交通规划：规划保留村内原有2处停车场，新建4处停车场，另外在居民点内利用空闲地和沿路设置停车位。

3.市政基础设施

给水工程规划：规划沿南王线、沈余线布置DN100mm、DN150mm给水干管向村域供水，沿其他村庄道路布置其他支管，管径为DN100mm。

排水工程规划：规划沿南王线、沈余线敷设DN300mm污水干管，其他道路敷设DN200mm污水支管。村庄居民点污水经污水支管收集后，汇入南王线上的污水外排主干管，经董司1号泵站、董司2号泵站，最终接入沈荡镇区污水管网中。新增污水管应尽量方便道路两侧污水的接入，埋深较小的情况下，让最大区域的污水自流接入。

电力工程规划：规划范围内保留1条110kV高压线—110KV聚横1642沈荡支线，根据规范预留廊道。规划范围内配电线沿主要道路，村内设置配电间，为改善村容村貌。

通信工程规划：规划通信线路由沈荡镇电信支局引出，至社区内的电话交接箱，然后沿各级道路接入住户，加快宽带网接入，加快社区数字化建设。

燃气工程规划：规划董司社区与3处农村居民点纳入管输天然气供气范围，沿主要道路敷设De315mm中压燃气管，居民供气采用楼栋调压（箱式调压器）与户前调压（用户调压器）相结合的方式，经分户计量后低压进户使用。

环卫工程规划：规划保留现状1座厕所，拟规划新增1座厕所位于董司社区，新建家宴中心内，并按照《农村公共厕所建设与管理规范》相应要求建设，并加强公共厕所卫生管理。

4.安全与防灾规划

消防规划：规划董司村乡村单元由沈荡专职消防队满足消防要求。

防洪排涝规划：结合上层次规划，确定董司村乡村单元的防洪标准为二十年一遇，排涝标准为十年一遇，一日暴雨24小时排出。

抗震规划：规划地震基本烈度按6度设防。规划主要利用南王线、沈余线作为主要疏散通道，其他村庄道路作为次要疏散通道。

五、土地综合整治与修复

1.农用地整治

规划耕地功能恢复6.67公顷，垦造耕地0.1公顷，建设用地复垦6.49公顷，增加耕地面积，提高耕地集中连片程度。

3.建设用地整治

规划建设用地复垦面积7.19公顷，主要为留白用地、工业用地复垦。规划低效闲置建设用地盘活0.75公顷，主要内容为闲置用地重新利用，转变为文体中心、家宴中心、口袋公园等内容。

4.生态修复规划

开展河道清淤整治、林地生态修复、农田生态系统修复等生态修复项目。

六、历史文化保护

1.保护原则

充分挖掘和保护各类历史文化资源，遵循“真实性、完整性、延续性”三大保护原则。

2.保护内容

董司村乡村单元范围内重要历史文化资源:

（1）重建施铁桥：县级文保点，按相关管控要求进行管控；

（2）重建斜金桥：未定级不可移动文物，按相关管控要求进行管控；

（3）麻浜礼堂：未定级不可移动文物，按相关管控要求进行管控。

七、近期建设项目与实施保障

建设类项目清单

整治修复类项目清单

附图：董司村村庄规划批前公示图集.pdf