海盐县武原街道3304240112（城西单元）国土空间详细规划局部调整批后公布

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由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！

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任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。

如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。

本次公布内容最终解释权归海盐县自然资源和规划局所有。

海盐县武原街道3304240112（城西单元）国土空间详细规划局部调整批后公布

《海盐县武原街道3304240112（城西单元）国土空间详细规划》局部调整已于2025年3月28日获海盐县人民政府（盐政函〔2025〕41号）批准，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省国土空间规划条例》有关条文的规定，现予以公布。

海盐县自然资源和规划局

2025年4月8日

一、规划范围

海盐0573-HY-WH-12（城西单元）控制性详细规划规划范围北至尚胥庙港，东至G525国道（东西大道），南至盐嘉塘，西以规划武原大道为界，单元面积2.4平方公里。

二、局部调整内容

（一）单元边界调整

①　根据“三区三线”成果，将开发边界内用地纳入控规，城西单元向北延至尚胥庙港。调整后，单元边界由1.96平方公里增至2.4平方公里。

（二）道路交通调整

①　落实海王公路平面设计方案。

②　结合城西花苑二期项目，调整帆影路，帆影路道路向西偏移，道路红线宽度由36米调整为24米。

③　落实杭浦高速海盐联络线（一期）武原互通连接线设计及枣园路快速化设计方案。

④　将0113地块社会停车场调整至0105地块内配建。

⑤　增加一处交通场站用地，用地面积0.36公顷，配套公交首末站。

（三）河道水系调整

①　调整G525国道西、杭浦高速海盐联络线（一期）武原互通连接线两侧的河道水系。

（四）市政基础设施调整

①　落实城西二期武原街道聚富1648线迁改选址方案。

②　调整110kV跃盐1229线，调整后廊道沿武原大道西侧、尚胥庙塘南侧敷设。

③　新增0126地块，用地性质为供水用地，用地面积2.4公顷，配套供水加压泵站。

④　新增0123地块，用地性质为消防用地，用地面积1.5公顷，配套消防站。

⑤　取消0301地块，取消配套的气象观测站。

⑥　按《海盐县5G通信基站专项规划修编（2024-2028）》，落实通信基站布点。

（五）用地调整

①　增加0122地块，用地性质为商住综合用地，用地面积1.0公顷，配套公共厕所。

②　增加0124、0125地块，用地性质为商服用地/工业用地/物流仓储用地，用地面积分别为2.2公顷、3.1公顷。

③　将0108地块用地性质由二类住宅用地调整为商住综合用地。

④　增加0127地块，用地性质为加油加气站用地，用地面积为0.8公顷，配套加油站。

⑤　将天池路西、沈家木桥港南0112、0113、0114地块合并为0112地块，用地性质为商业商务综合用地，用地面积为2.2公顷。

⑥　将天池路东、沈家木桥港南0120地块的用地面积由4.6公顷调整为4.0公顷。

三、用地平衡表