《海盐县澉浦镇3304240816（澉东村乡村单元）村庄规划》批前公告

一、规划范围

东至杭州湾，南至澉浦村、镇中村、澉南村村界，西至六里村村界，北至澉浦镇镇界和永新村村界。规划面积约619.77公顷。

二、目标定位

1.村庄定位

根据村庄分类，澉东村为整治提升类村庄。

以“古韵新风，诗画澉东”为村庄发展愿景，将澉东村乡村单元建设成为共同富裕示范单元、乡村振兴示范单元、诗画江南示范单元。

2.发展规模

结合上位规划，至2035年，澉东村乡村单元内约有1800人（600户）。

规划澉东村乡村单元总建设用地规模约119.91公顷。其中城乡建设用地92.81公顷，区域基础设施用地26.73公顷，其他建设用地0.37公顷。

3.规划指标

耕地保有量118.91公顷，永久基本农田保护面积115.61公顷，生态保护红线面积166.60公顷，城乡建设用地规模92.81公顷，村庄建设用地规模87.52公顷，补充耕地面积15.30公顷，建设用地复垦面积2.62公顷。

三、用地布局

规划范围内总面积619.77公顷，非建设用地面积为499.86公顷，占总用地面积的80.65%，其中耕地面积132.03公顷，园地面积75.15公顷，林地面积73.52公顷，草地面积0.82公顷，湿地面积112.69公顷，农业设施建设用地11.03公顷，陆地水域面积93.93公顷，其他土地面积0.69公顷。

建设用地面积为119.91公顷，占总用地面积的19.35%。其中城乡建设用地面积92.81公顷，区域基础设施用地面积26.73公顷，其他建设用地面积0.37公顷。

四、公共服务设施与基础设施布局

1.公共服务设施

行政管理及综合服务设施：澉东村乡村单元保留2处，分别为党群服务中心（便民服务中心、村委会）、居家养老服务照料中心，均位于单元外。规划配建1处综合治理中心（警务室、治安联防站），位于单元外现状村委会处。

医疗卫生设施：澉东村乡村单元设有1处卫生室，和周围村庄共用。

文化体育设施：澉东村乡村单元保留1处综合性文化服务中心（文化礼堂）和多处全民健身设施，其中综合性文化服务中心（文化礼堂）位于单元外，全民健身设施分布于单元内各个居民点。

农村服务设施：澉东村乡村单元保留3处，分别为便民超市、快递服务站、菜市场，均位于单元外，其中便民超市、菜市场和周围村庄共用。规划配建1处农村电商服务站，位于单元外现状村委会处。

2.道路交通设施

对外交通：澉东村乡村单元对外交通主要为杭浦高速联络线二期、S207疏港公路、X331翁金线。

村内交通规划：构建澉东村乡村单元“一横三纵”的主要道路网络，并形成“省道、县道、乡道、城镇道路、村庄干道、村庄支道、田间道路”七级道路体系。

公共交通规划：范围内规划3条公交线路，公交站点已基本覆盖X331翁金线、澉浦大道、东山大道沿线主要村落，本次规划不新增站点。

静态交通规划：本次规划2处停车场，其中保留现状1处停车场，位于单元外，配建于现状村委会；新增1处停车场，位于阁老陵园西。

3.市政基础设施

给水工程规划：规划沿澉杨路、澉浦大道北段布置一级给水干管，沿澉浦大道、东山大道布置二级给水管，沿X331翁金线等布置配水管。

排水工程规划：雨水经过收集就近排入水体。规划范围内保留1处现状污水泵站，为临港工业区泵站；规划扩建1处污水泵站，为澉浦古镇泵站；新建1处污水泵站，为澉浦3#泵站。规划在现状污水网道基础上，沿澉杨路敷设管径为D800-D1000的污水一级管道，村域内污水经污水二级管道收集后汇入X331翁金线和澉杨路上的污水一级管道，经规划澉浦3#泵站和规划澉浦古镇泵站，最终接入六里集镇污水管网中。

电力工程规划：保留1条35kV高压线（35kV长闸322线、35kV闸站445线），1条110kV高压线（110kV1366线、110kV立澉1367线），规划新增1条110kV高压线（规划立峰至潮源变110kV电力通道），根据规范预留廊道。规划范围内用电沿主要道路，由澉浦镇10kV中低压输电线接入，村内设置配电间。规划新社区采用地埋敷设方式。

通信工程规划：规划通信线路由澉浦镇电信支局引出，至社区内的电话交接箱，然后沿各级道路接入住户，加快宽带网接入，加快社区数字化建设。规划保留6处通信基站，新增4处通信基站。

燃气工程规划：在现状中压燃气管线基础上，沿主要道路敷设De160mm-De200mm中压燃气管线。

环卫工程规划：规划保留现状2处垃圾收集站，用以收集全村的生活垃圾，再转运至城镇的垃圾转运站。保留现状2处公厕（分别配建于村委会和文化礼堂）。

4.安全与防灾规划

消防规划：规划澉东村乡村单元由澉浦专职消防队满足消防要求。

防洪排涝规划：全面提升防洪减灾综合能力，形成洪涝兼治、分级设防的防洪减灾工程体系和决策科学、反应迅速的防洪减灾综合管理体系。全面消除一线海塘安全隐患，新建海塘防御标准总体达到300年一遇，建成安全可靠、功能融合的海塘工程体系。重点实施扩大长墙山至青山标准塘和青山至杨柳山标准海塘。

抗震规划：规划地震基本烈度按6度设防。S207疏港公路、X331翁金线、澉杨路、东山大道等作为主要疏散通道，田园路、C325等作为次要疏散通道。

五、土地综合整治与修复

1.农用地整治

规划耕地功能恢复0.24公顷，垦造耕地12.44公顷，建设用地复垦2.62公顷，增加耕地面积，提高耕地集中连片程度。

3.建设用地整治

规划建设用地复垦面积2.62公顷，主要为留白用地、工业用地复垦。规划低效闲置建设用地盘活2.19公顷，主要内容为闲置用地重新利用。

4.生态修复规划

开展河道清淤整治、林地生态修复、农田生态系统修复等生态修复项目。

六、历史文化保护

1.保护原则

充分挖掘和保护各类历史文化资源，遵循“真实性、完整性、延续性”三大保护原则。

2.保护内容

打破文物“冷冻式”传统保护模式，对不可移动文物按其文物价值等级实施“分级保护、活化利用”。

分级保护：对历史、艺术、科研价值较高的，通过各级政府财政预算保障维护、维修；对整体风貌保存较好、但文物价值一般的，在保持整体建筑风貌格局或对重点单体建筑保护基础上，允许对建筑内部进行适当可逆性改造，以适合现代生活需要；综合价值较低且本体保存较差或破损严重的，清理无价值的改动部分，恢复原有风貌，兼顾适度利用进行基础设施改造。

活化利用：活化利用项目可分为公共服务型和文化产业型。前者以实现社会效益为主要目标，为居民提供公益性文化体育服务等；后者兼顾社会效益和经济效益，功能以文化休闲、文化创意、旅游文化等服务为主。

七、近期建设项目与实施保障

建设类项目清单

整治修复类项目清单

附图：澉东图集.pdf