海盐县住建局开展建筑物高坠风险隐患排查整治培训

为进一步提升我县物业行业安全管理水平，强化风险防控能力，筑牢住宅小区外墙脱落等高空坠物风险隐患防治屏障，近日，海盐县住建局组织开展外墙脱落等建筑物高坠风险隐患排查整治专题培训。全县物业企业及项目负责人、武原街道部分社区物业管理负责人近200人参加，特邀浙江核力建筑特种技术有限公司正高级工程师刘晶作专题指导。

培训聚焦建筑物安全责任体系构建，系统阐释了《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规关于建筑物专有部分与共有部分的权责划分。通过典型案例剖析，进一步梳理业主、物业、开发商三方权责边界，为风险防控提供法律遵循。

针对我县饰面砖外墙住宅项目的实际状况，刘晶详细讲解了“日常目视检查+专业检测技术”的隐患排查方式，对比分析免铲除维修加固与传统铲除方案的适用场景，为物业企业提供经济科学的处置策略。同时，他提出“预防+维修+避险推广”三级防控路径，打造风险预防、过程管控、损失补偿的全周期管理体系，创新构建“物业管理责任险+外墙保险”双轨模式，以有效分散物业管理和业主共同责任风险。

接下来，县住建局将进一步开展建筑物外墙脱落等高坠风险安全隐患“拉网式”排查整治行动，同步建立动态风险台账，强化住宅小区安全治理，着力构建“政府监管+专业支撑+社区协同”的共治共管新格局，为打造“宜居海盐”“平安海盐”提供坚实保障。