关于公开征求《关于公布2024-2025年度经济适用住房上市交易补交土地收益等价款的通知（征求意见稿）》的通知

根据《海盐县经济适用住房管理办法》（盐政发〔2012〕50号）和《海盐县经济适用住房管理实施细则》（盐政办发〔2017〕107号）文件规定，我局拟定了《关于公布2024-2025年度经济适用住房上市交易补交土地收益等价款的通知（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。公示期内若有意见建议的，可书面、网上留言或电话反馈至海盐县住建局。

公示时间：2024年3月14日至3月28日

联系人：陶琛     

联系电话：86020455

联系地址：海盐县武原街道新桥南路27号

邮编：314300

附件：

1.《关于公布2024-2025年度经济适用住房上市交易补交土地收益等价款的通知（征求意见稿）》的起草说明

2.《关于公布2024-2025年度经济适用住房上市交易补交土地收益等价款的通知（征求意见稿）》

海盐县住房和城乡建设局

2024年3月14日

附件1

《关于公布2024-2025年度经济适用住房上市交易补交土地收益等价款的通知（征求意见稿）》的起草说明

一、起草背景

为进一步完善经济适用住房购房人房屋转让权益，我局拟定了《关于公布2024-2025年度经济适用住房上市交易补交土地收益等价款的通知（征求意见稿）》。

二、起草依据

根据《海盐县经济适用住房管理办法》（盐政发〔2012〕50号）和《海盐县经济适用住房管理实施细则》（盐政办发〔2017〕107号）文件规定：“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买政府提供的经济适用住房自《房屋所有权证》登记之日起满5年的，购房人可以转让，但应当按转让时同地段普通商品住房平均价格（委托评估机构评估）与原购买价格差价的一定比例（具体以购房合同约定为准），向政府交纳土地收益等价款后，取得完全产权，允许上市交易”。

三、其他事项

按照《浙江省重大行政决策程序规定》的要求，本次开 展网上公示，征求社会各界意见。

海盐县住房和城乡建设局

2024年3月14日

附件2

关于公布2024-2025年度经济适用住房上市交易补交土地收益等价款标准的通知

根据《海盐县经济适用住房管理办法》（盐政发〔2012〕50号）和《海盐县经济适用住房管理实施细则》（盐政办发〔2017〕107号）文件规定：“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买政府提供的经济适用住房自《房屋所有权证》登记之日起满5年的，购房人可以转让，但应当按转让时同地段普通商品住房平均价格（委托评估机构评估）与原购买价格差价的一定比例（具体以购房合同约定为准），向政府交纳土地收益等价款后，取得完全产权，允许上市交易”。现将我县经济适用住房上市交易补交土地收益金相关标准通知如下：

一、秀水花苑、欣居花苑经济适用住房上市标准

秀水花苑、欣居花苑经济适用住房上市评估住宅平均价格为7000元/㎡,车库1100元/㎡，跃层3150元/㎡。楼层系数一层0.975，二层1，三层1.05，四层1，五层0.975。计算面积以房屋产权证（不动产登记证）标注面积为准。

二、欣悦佳苑经济适用住房上市标准

欣悦佳苑经济适用住房上市评估住宅平均价格为7320元/㎡,车库1100元/㎡，跃层3290元/㎡。

多层楼层系数：一层0.975，二层1，三层1.05，四层1，五层0.975。

高层楼层（10层）系数：5层和顶层为1,5层向上每层增加楼层系数0.005,5层向下则每层递减楼层系数0.005。

高层楼层（15层）系数： 7、8层和顶层为1，8层向上每层增加楼层系数0.005，7层向下则每层递减楼层系数0.005。

高层楼层（17层）系数：8、9层和顶层为1，9层向上每层增加楼层系数0.005，8层向下则每层递减楼层系数0.005。

计算面积以房屋产权证（不动产登记证）标注面积为准。

三、核电新村、枫叶新村核电经济适用住房上市标准

核电新村、枫叶新村核电经济适用住房上市评估住宅平均价格为8550元/㎡。

四、其他规定

原则上上市评估每两年进行一次，如遇二手房价格波动较大的，可视情调整，在下一个上市交易标准通知发布前申请上市交易的，均按此通知执行。

海盐县住房和城乡建设局

2024年3月14日