■全媒体记者 朱小芳  通讯员 敖成光 吕丽静

编者按 近年来，海盐以发展壮大村集体经济为核心，深入实施强村富民乡村集成改革，通过组建“强村公司”、发展“飞地抱团”项目、盘活闲置资产等，不断增厚村集体“家底子”，鼓起村民的“钱袋子”。2022年，海盐行政村集体经济总收入突破4亿元，经常性收入180万元且经营性收入80万元以上的村占比达95%。县传媒中心围绕发展壮大村集体经济，推出《强村富民促振兴》系列报道。

近日，在通元镇丰义村丰义景区，一家名为“这里咖啡”的咖啡馆准备营业，24岁的创业者张李剑与店员忙着整理物品、调试咖啡等。咖啡馆内环境整洁，布置了很多绿植。咖啡馆外，环境幽雅氛围浓厚。就在去年，这里还是村里的一处闲置地块。“这两年，丰义村完善规划，无论是月湖畔还是丰山上，游玩体验点很多，吸引了很多游客。所以，我想在这里开一家咖啡店，既可以供游客喝咖啡，也提供了一个休闲的好去处。”张李剑表示。

咖啡馆的开设，不仅丰富乡村业态，也让丰义村每年能够获得房屋租金4.5万元。在咖啡馆周围，木心居丰义度假酒店、欢庭丰义别院、欢欢丰义萌宠乐园、亿相山庄、山前乐郊、丰义月湖面馆等一批景区核心业态，同样是闲置地块或闲置资产经过开发实现再利用。通过租赁承包、使用权转租等方式，丰义村每年可收取租金76万元。

丰义村有着得天独厚的自然资源。2019年，丰义村结合美丽乡村建设，对景区核心区块进行布局，陆续盘活老厂房、老村委会、老小学校舍、老商业街等闲置资产，通过改扩建、重建等方式，引入民宿、餐饮、超市、小集市等业态，大力发展乡村旅游。

“目前已盘活闲置建筑面积1.3万余平方米，实现景区成片开发，去年以来吸引游客近50万人次，实现旅游综合收入2400余万元。”丰义村党委书记奕国华表示，旅游产业的发展也壮大了村集体经济，通过物业管理，集体土地、资产出租等方式，实现收入132万元，占集体经营性收入的35%以上。

盘活闲置资产不仅激活“美丽经济”，也推动乡村文创产业发展。走进澉浦镇（南北湖风景区）六里村朱家门，浓浓的古村落气息扑面而来。近年来，六里村开发朱家门地块，保留当地古建筑原有风貌，发展文创产业，初步形成以“名人隐居、文化休闲、乡村和谐”为主线的文创基地。

“一方面，我们加快农房集聚，让村民搬到更为舒适的新农村。另一方面，我们保留原有的古民居，发展文创产业，同步招引餐饮、民宿等配套业态，形成完善的产业基地。”六里村党委书记干周平表示，2022年，朱家门各类文创企业年总营收2000余万元，为村集体增加租金收入60万元。“接下来，我们还将通过承办美食节、书画展、培训班等活动，适当收取费用，进一步壮大集体经济。”干周平说。

盘活闲置资源，也盘活了村民的增收路子。当前，朱家门已引进各类业态17个，其中，40%以上为返乡、留乡创业村民。村民黄雪龙在朱家门广场经营着一家餐饮店，2020年开业后，生意日渐火爆。

“平时，店里包厢基本满座，双休日外面摆台还要翻桌，每年收入近40万元，比原来翻一番。”黄雪龙表示，正是周边景色与完善的配套设施，才吸引了客流，让店内生意水涨船高。

为盘活低效、闲置土地，破解土地资源紧缺和闲置资产“沉睡”的矛盾，近年来，海盐加快城乡一体化新社区规划，推进宅基地置换和农房集聚，通过成片开发、盘活闲置资产等方式，促进乡村产业发展。各村（社区）结合美丽乡村建设，改造、整修和增加配套设施等，发展休闲旅游、养生养老产业、农村电商、居住出租等，着力打造乡村旅游品牌，推动“美丽经济”发展。

“去年，海盐盘活利用农房284处，3.2万平方米，带动就业1275人，增加农民收入148.3万元，增加村集体收入650万元。”县农业农村局相关负责人表示，接下来，将支持村集体继续激活闲置农房，发展休闲旅游、文化创意、养生养老等产业，助推乡村振兴。