【反馈】关于《秦山街道办事处集体土地征收及房屋拆迁补偿安置实施方案（试行）（征求意见稿》意见征集期间的反馈意见和采纳情况

2022年5月17日至2022年5月26日，海盐县人民政府秦山街道办事处在海盐县人民政府网站开展了《秦山街道办事处集体土地征收及房屋拆迁补偿安置实施方案（试行）（征求意见稿）》相关内容的合理化意见征集。现将征求意见情况公布如下：

一、征求意见情况

征求意见期间，共收到网上留言反馈四条，归纳如下：

1.建议安置标准、奖励标准、基准价格等在允许公开的情况下，做出一定说明；

2.未批先建房屋能否参照祖传私房政策予以认定；

3.征求意见稿中《秦山街道征（搬）迁项目中涉及企业搬迁补助的实施意见》（秦街〔2017〕43号）何处可查阅。

4.征收何处，为何不能自己建房。

二、针对上述建议的反馈情况

（一）针对第1条意见

目前征求意见稿中规定了安置标准为公寓式安置，签约腾空奖为300元/平方米、过渡安置费为150元/人一次性18个月（单人户200元/户）、搬家补助费为一次性1000元/户，基准价格为1200元/平方米，上述一系列费用的制定是基于秦山街道上一轮征迁执行文件《秦山街道办事处集体土地征收和房屋拆迁安置实施意见》（秦街〔2017〕44号）的基础上，并结合海盐县周边乡镇（街道）的最新征迁文件及现阶段经济形势，做出了一定的优化调整，奖励及补助标准较上一轮略有提高，并在海盐县全乡镇（街道）中处于中游水平，安置基准价格出于房地产最新形势考虑，暂时保持不变。

（二）针对第2条意见

目前征求意见稿规定如因祖传私房、历史原因造成的未批先建等原因，即无《农村居民建房用地呈批表》又不能提供有效证件的，由街道征（搬）迁领导小组和相关部门通过调查结合现有审批政策共同认定；此规定并不代表上述情况均能通过认定，故反映意见中提及的“未批先建房屋能否参照祖传私房政策予以认定”仍需街道征（搬）迁领导小组和相关部门通过调查结合现有审批政策共同认定，如存在一户多宅、应拆未拆等情况，原则上不予认定。

（三）针对第3条意见

《秦山街道征（搬）迁项目中涉及企业搬迁补助的实施意见》（秦街〔2017〕43号）于2017年4月由秦山街道办事处发布并实施，征（搬）迁区域内涉及的企业均按此实施意见执行，前期政策宣传及动员时会将此实施意见一并下发解读；民众如想自行查阅此实施意见，可至秦山街道办事处党政办咨询查阅，此件公开。

（四）针对第4条意见

本实施方案为秦山街道区域内拆迁安置的统一执行方案，方案本身未提及也无需提及具体征收片区，后期根据街道发展建设实际情况及招商引资情况确定具体征收片区；本实施方案安置标准为公寓房，只针对被征收片区，如未被征收片区位于农民建房规划保留点的，在满足审批资格的前提下可申请保留点内农民建房，该具体事项不在本实施方案内，具体可咨询当地村镇建设管理办公室及国土所。

秦山街道办事处

2022年6月6日

相关链接：关于公开征求《秦山街道办事处集体土地征收和房屋拆迁补偿安置实施方案（试行）（征求意见稿）》的通知