【反馈】关于对《海盐县农村居民宅基地建房管理办法（征求意见稿）》征集期间的反馈意见和采纳情况

2022年9月30日至2022年10月14日，海盐县农业农村局在海盐县人民政府网站开展了《海盐县农村村民宅基地建房管理办法（征求意见稿）》相关内容的合理化意见征集。现将征求意见情况公布如下：

一、征求意见情况

征求意见期间，共收到11人网上留言，主要反馈信息14条，内容归纳如下：

（一）文中的“国土资源所”表述已与机构改革后“自然资源所”名称不一致，建议修正。

（二）按照《浙江省农民建房“一件事”办事指南》（2020修订版）规定，建议明确各项审批程序的时限，提升群众对审批改革获得感。

（三）做好新旧政策衔接，新办法实施前，已完成搬迁或拆迁且已提交申请，因审批部门未完成审批和安排宅基地的，建议可按照原有规定执行。

（四）关于“单人户申请宅基地占地面积不得超过50平方米”，此项减损申请人合法权益的内容无上位法依据，也没有实际可操作性，建议删除。

（五）希望百步镇相关部门能尽快出台政策、办法使有意愿的保留点外居民能够进入保留点内建房。

（六）通元镇长山河村舒家21号，现在居住的还是90年建造的，房子已经很老了，新的农村居民宅基地管理办法中该地是否规划农村保留点？能否进行原宅基地翻新？如果属于保留点什么时候可以进行宅基地审批？

（七）单人户申请面积只有50平，请问50平怎么造房子，目前联排或者双拼，50平不可能有人愿意和你拼的。

（八）我们家已经提交宅地基审批3年，至今一直没有回复，说不安排宅地基，也不进行公寓房安置，请问这个政策出来是针对哪里的，我家是于城镇鸳鸯村西7组。

（九）建议取消秦山街道许油车村后场组保留点（Y）,原农户宅基地每家每户太分散，每家每户中间还有承包地水田，旱地，不利于农业生产。统一规划到新市镇或者城乡一体化新社区，节约土地。

（十）强烈建议放开农民建房，让农民享受到社会和经济发展带来的良好福利，宅基地就是农民的最基本的权利，不要变相强制农民放弃宅基地，让农民去拿公寓房，要切实考虑到农民的需求，让农民群众有选择，宅基地都没有了，还怎么谈得上是农民呢？每一个农民都有宅基地的情结的，都有真正意义上的“家”。

（十一）户主为村（社区）集体经济组织成员，原有房屋属危、旧房，在村庄保留点外，希望政府能允许其进入村庄保留点内建房！

（十二）本办法所称农村居民，是指村集体经济组织成员，怎么定义？有没有相关的制度对照？因大学入学迁出户口改变户口性质结束学业就回迁的人员，应该定性为哪种，是否有资格申请宅基地？是否符合《浙江省村经济合作社组织条例》第十八条的条件，保留社员资格。

（十三）非常赞同！早就应该出台自建房政策了。

（十四）请问这个政策的意思是可以在老房子原址重新推倒修建房屋吗？

二、针对上述建议的反馈情况

（一）针对第一条建议：涉及“国土资源所”表述已修改。

（二）针对第二条建议：《浙江省农民建房“一件事”办事指南》（2020修订版）规定：自受理之日起至核发农村宅基地批准书和乡村建设规划许可证（特定情形下核发建设工程规划许可证及建设工程施工许可证），合计不超过30个工作日。

（三）针对第三条建议：根据相关文件规定执行。

（四）针对第四条、第七条、第十条、第十一条建议：鉴于当前文件正在修订完善中，上述建议是否最终采纳将在政策修订过程中进一步研究确定；

（五）针对第五条、第六条、第八条、第九条、第十二条、第十四条建议：农户可向所在镇、村咨询有关情况。

（六）针对第十三条建议：感谢网友对建房政策的关心。

衷心感谢您对我县政府规范性文件制定工作的支持！

海盐县农业农村局

2022年11月22日

相关链接：关于征求《海盐县农村居民宅基地建房管理办法》（征求意见稿）意见的通知