海盐县财政局关于公布2021至2022年度物业管理服务定点采购结果的通知

各镇人民政府（街道办事处），县级各部门、直属各单位：

根据《中华人民共和国政府采购法》及相关规定，2021至2022年度物业管理服务定点采购经嘉兴市公共资源交易中心统一公开招标，现将采购中标情况及相关事项通知如下,请遵照执行并转下属各单位。

一、中标结果

本期物业管理入围供应商及中标价格情况详见附件（2021-2022年度海盐县物业管理定点入围情况表）。

二、实施时间

本期物业管理服务定点采购的有效期自2021年1月1日起至2022年12月31日止。

三、采购执行

全县各级行政事业单位凡年度采购预算金额在400万元以下的物业管理项目，应当在入围的供应商中进行采购；400万元（含）以上的，应当依法另行组织采购。

物业管理及服务的内容主要包括：房屋日常管理与维修养护、传达保安秩序管理、环境卫生服务及管理、绿化管理、会务服务。

本期物业管理服务实行定点采购,采购单位可根据本单位实际情况在入围供应商中自主选择供应商和相关项目，可与供应商针对成交价格进行再次谈判，但不得高于入围价格，公布的中标价格为最高限价。

成交供应商和成交价格确定后，采购单位根据实际情况编制采购计划，并应当在政采云平台电子卖场的网上服务市场实施采购完成相应流程，具体操作中可参照“政采云”平台上的帮助中心:视频教程和文档教程。考虑到物业管理服务的延续性，预算金额在分散采购限额标准以上的项目，按照单位内控制度，由采购单位事先确定需求标准，择优选择三家以上入围供应商，在承诺的优惠率的基础上再进行线下竞价；预算金额在分散采购限额标准以下的项目，采购单位可以直接择优确定一家入围供应商。

本通知规定的物业管理服务定点采购适用于我县各级行政事业单位（不包括医院和学校），医院和学校可根据实际情况自主选择参照执行。

四、其他事宜

（一）各采购单位应加强单位预算和财务管理，任何人不得向定点服务商提出正常服务以外的不合理要求，不得擅自向非定点服务商采购。

（二）本通知规定的物业管理服务定点采购适用于我县各级行政事业单位（不包括医院和学校），医院和学校可根据实际情况自主选择参照执行。如本通知发布前已与定点范围外的服务商签订物业管理协议的，在合同期满前可按原合同继续履行，合同到期后应按本通知规定执行。

（三）各定点服务商必须按投标承诺和谈判约定的优惠、服务承诺等为采购单位提供优质的物业管理服务，不得擅自降低优惠水平、隐瞒和不兑现相关服务承诺。否则，一经发现并查实，将按政府采购相关规定进行处理，直至取消定点服务资格，并列入不良供应商名单。

主管部门接到本通知后应及时转发下属各单位并遵照执行。工作中有任何问题请及时向县财政局政府采购监管科反映，联系电话：0573-86122512。

附件： 2021-2022年度海盐县物业管理定点入围情况表

海盐县财政局

2021年1月28日

2021-2022年度海盐县物业管理定点入围情况表