关于海盐县百步镇0573-HY-BB-01单元控制性详细规划局部调整的公告

一、项目概况

新一轮海盐县域总体规划纲要重新划定了百步镇2035年城镇建设用地范围，百步镇在此基础上开展了控规单元划分工作，划分了13个控规单元。百步镇01单元与原百步集镇中心区相比，范围有所拓展，北至紫荆路-百步亭港-小木桥港、东至沈钱堰港、南至盐湖公路新线、西至百步大道，总面积184.2公顷，该控规地块不涉及基本农田。百步镇01单元控规规划定位：打造商贸文化活力街区、水乡风情绿色住区。

二、调整内容

1.按照单元划分要求，将原百步镇工业功能区控规中紫荆路南、百步大道以东区块纳入本次控规范围。控规范围增加潜龙堰桥港以北、紫荆路南区域，控规范围增加小木桥路以东、沈钱堰港以西区域。

2.突出潜龙堰桥港滨水景观带，将城镇中心公园布置在紫荆路南、德胜路西地块，与体育中心结合布置，相应地，玉梳路西、紫荆路南增加商住开发规模；

3.云鼎广场东侧规划汽车客运站用地的南侧，增加8.5亩百步文化中心用地。

4.优化城镇绿道网体系，形成“连续绿廊+若干公园节点”的结构。

5.优化公共服务设施配套，百步镇中心小学向东扩建至36班，百步亭港西片增加1所15班幼儿园。

6.百禾路以北、百步大道以西地块（54.4亩）用地性质由B1/B2调整为R/B；东侧吉龙机械地块规划腾退，按照R/B控制。

7.保留现状恒通路，恒通路东片按照R/B控制；百联社区服务中心从学苑路、百左路交叉口西南调整至紫荆路、百左路交叉口东南；柳岸春风项目根据实际土地出让调整为R2。

8.盐湖公路北侧加油站东侧根据预评估要求控制防护绿带；百禾花苑三期东北侧欧得隆超市地块整体作为R/B。

9.现状镇政府东北增加2亩停车场用地；粮库地块整体调整为R/B。

上述调整于2019年8月22日至2019年9月20日在百步镇人民政府公告栏及政府网站进行公告。对调整有意见和建议的，可在公告期内向百步镇人民政府进行反映，电话86586805。

海盐县百步镇人民政府

2019年8月22日

附：调整前后对比图

调图附件图.docx