当前位置:
首页
>> 政民互动 >> 意见征集
关于西塘桥街道东港区块国有土地上房屋征收补偿安置方案(征求意见稿)公开征求意见的公告


发布日期:2018-02-05 信息来源:县政府办公室字号:[ ]


  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《海盐县国有土地上房屋征收与补偿办法》的有关规定,海盐县人民政府已组织有关部门对《西塘桥街道东港区块国有土地上房屋征收补偿安置方案》(征求意见稿)进行论证,现予以公布,公开征求意见,期限为30天,自2018年2月5日起至2018年3月6日止。

  公众如对该征收补偿方案有意见建议的,请以书面形式向海盐县住房和城乡规划建设局办公室(联系电话:86023926)或海盐县人民政府西塘桥街道办事处征迁办(联系电话:86801019)反馈。

  附件:西塘桥街道东港区块国有土地上房屋征收补偿安置方案(征求意见稿)

   

海盐县人民政府

2018年2月5日

   

   

  附件

西塘桥街道东港区块国有土地上房屋征收补偿安置方案(征求意见稿)

  因海盐绿能环保项目(位于海盐经济开发区(西塘桥街道)东港村区块)的建设需要,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《海盐县国有土地上房屋征收与补偿办法》《海盐县人民政府西塘桥街道国有土地上住宅房屋征收补助奖励办法》等规定,制定以下房屋征收补偿安置方案。

  一、基本情况

  (一)征收目的:海盐绿能环保项目建设需要。

  (二)征收范围:东至浙江艾可帅特五金有限公司西围墙,南至白洋河,西至跨海大桥北接线东侧绿化带,北至东港路,以上范围内的国有土地上房屋。

  (三)房屋情况:经调查摸底,在征收范围内共涉及私房9户,房屋总建筑面积约3335.73平方米。

  二、拟实施征收日期

  签约期限:2018年4月15日至4月17日止。

  搬迁期限:2018年4月15日至4月24日止。

  三、房屋征收部门、实施单位和被征收人

  (一)征收部门:海盐县住房和城乡规划建设局

  (二)征收实施单位:海盐县人民政府西塘桥街道办事处

  (三)被征收人:征收范围内国有土地上的房屋所有权人

  四、征收补偿政策依据

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《海盐县国有土地上房屋征收与补偿办法》《海盐县人民政府西塘桥街道国有土地上住宅房屋征收补助奖励办法》等法律、法规。

  房屋被依法征收的,国有土地权同时收回。

  五、征收补偿方式

  被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。

  (一)货币补偿:以被征收房屋的市场评估价为标准,对被征收房屋的所有权人(不动产所有权人)进行货币形式的补偿。

  (二)产权调换:以被征收房屋的市场评估价为依据,由征收实施单位提供安置房源并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换的安置用房价值的差价。

  六、征收评估

  被征收房屋价值、房屋装修、附属物等和用于产权调换的安置用房的价值,均由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。

  房地产价格评估机构由被征收人协商选定。自征收决定公告之日起10日内不能协商选定的,由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的投票决定,或采取摇号、抽签等随机方式从报名的具有相应资质的房地产评估机构中确定。

  七、补偿、补助及奖励标准

  (一)搬迁补偿费

  住宅房屋的搬迁补偿费为:1-3人/户的,每次600元/户,4人/户以上的每次800元/户,按两次计算。

  (二)住宅房屋临时安置补偿费

  自行解决临时周转用房的安置补偿费标准为:4人/户(含)以下的,每月400元/户;4人/户以上的,每月100元/人。

  被征收人选择产权调换方式并自行解决临时周转用房的,临时安置补助费计算时间为搬迁完毕并腾空交房之日起至安置房交付后6个月为止,并一次性奖励2000元/户;被征收人选择货币补偿并自行解决临时周转用房的,临时安置补助费时间为6个月,并一次性奖励2000元/户。

  (三)签约奖及房屋腾空奖励费

  被征收人在《房屋征收决定》公告规定的签协期限内签订补偿安置协议的给予被征收人签约奖励费5000元;在《房屋征收决定》公告规定的期限内腾空房屋并移交征收实施单位的,给予被征收人腾空奖励费5000元。

  (四)“住改非”房屋补偿

  房屋产权登记用途为住宅的,在征收决定公告之日前已领取合法有效营业执照,且连续经营2年(含)以上的,按每户5000元给予一次性货币补偿。

  (五)特殊补助费

  对下列特殊情况的被征收人经申请按以下标准给予补助:

  1.被征收人或其配偶经劳动能力鉴定机构鉴定为完全丧失劳动能力造成家庭生活困难的,每户可享受补助10000元;

  2.被征收人为最低生活保障家庭的,每户可享受补助10000元;

  3.被征收人为18周岁以下孤儿、60周岁以上三无老人、五保户(持有民政部门认定的有效证书)的,每户可享受补助10000元;

  4.被征收人属于因公牺牲军(警)人遗属的,并持有因公牺牲军(警)遗属证明书的,每户可享受补助10000元。

  房屋征收决定公告之日符合上述特殊情况的被征收人可享受相应补助,被征收人的年龄以身份证记载日期为准。被征收人同时符合上述多种情况的,可叠加计算,但每户最高补助金额不超过20000元。

  特殊补助费申请人及相关单位、个人有隐瞒事实、出具虚假证明、营私舞弊等行为的,一经查实,取消补助,并依法追究法律责任。

  八、安置房源、选房方式

  (一)住宅安置房源

  安置房源为期房,共60套,分别是东港南苑21套(高层期房,交房日期为:2018年12月31日前)、东港北苑39套(高层期房,交房日期为:2020年7月31日前)。

  (二)安置房选房顺序采用公开抽签方式确定。

  九、其他事项

  (一)房屋征收决定发布后,房地产价格评估机构对房屋进行实地踏勘,调查被征收房屋状况,被征收人应提供被征收房屋价值评估所必需的资料。

  (二)被征收人在搬迁时应向水电等相关部门交清费用,不得私自拆除、更换相关设施设备。

  (三)被征收人应当按规定的期限签订协议且搬迁完毕,办理房屋腾空移交手续,并将被征收房屋交给征收实施单位验收接管。不得损坏房屋及附属设施,如有损坏,照价赔偿。

  (四)被征收人在签订协议时,应提交所涉房屋不动产权证等,并提交身份证和户口簿等证件。

  (五)本方案未详尽事项按国家及省、市的有关法律法规执行。

  特此公告

 

    相关链接:海盐县人民政府关于西塘桥街道东港区块国有土地上房屋征收补偿方案征求意见情况公告



打印本页 关闭窗口
Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统