关于印发《海盐县建设工程施工图设计文件审查合格后勘察设计变更管理办法》的通知

各镇人民政府，各街道办事处，县级机关各部门，各相关单位：

　　为加强建设工程勘察设计质量监督与管理，切实贯彻执行工程建设标准强制性条文，规范施工图设计文件审查合格后的勘察设计文件重大修改行为，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号）、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）等法律、法规和有关规定，结合我县实际，特制订《海盐县建设工程施工图设计文件审查合格后勘察设计变更管理办法》，现予以印发，请认真贯彻执行。

　　海盐县住房和城乡规划建设局（人防办）

　　2016年6月6日

　　海盐县建设工程施工图设计文件审查合格后勘察设计变更管理办法

　　第一条 为了加强建设工程勘察设计质量监督与管理，切实贯彻执行工程建设标准强制性条文，规范施工图设计文件审查合格后的勘察设计文件重大修改行为，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号）、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）等法律、法规及规定，结合我县实际，制定本办法。
  第二条 本办法所称勘察设计变更，是指对施工图设计文件审查合格后的勘查设计文件的修改,分为一般变更和重大变更。
    第三条 对已经审查合格的勘察设计进行变更时，凡涉及下列情形时，均应视为重大变更。

　　（一）岩土工程勘察报告
    1、改变建筑场地类别和岩土分层；
    2、改变有关岩土层的物理力学性能指标，改变主要岩土的强度参数、变形参数和地基承载力参数的建议值；
    3、施工时发现与勘察报告不相符，需进行的工程勘察补勘或施工勘察；
    4、改变对不良地质作用、地下水作用的评价，包括液化等级和液化指数、地下水水位和地下水腐蚀等级等；
    5、设计文件在建筑规模、场地、平面形状和尺寸、结构的抗震设防等级、结构体系、荷重、基础形式、基础埋深等方面的重大变更，造成原勘察报告不能满足要求时而进行的补充勘察工作。
    （二）施工图设计文件
    1、建筑专业

　　（1）改变总平面布局；

　　（2）改变建设工程建筑功能及用途，改变分类建筑用途及面积；

　　（3）改变建筑规模（如：改变建筑基地面积及范围、增减层数等）；

　　（4）改变建筑高度及层高；

　　（5）改变立面造型（立面形体、主体材质及色彩）；

　　（6）改变建筑物定位及室内外标高；

　　（7) 改变无障碍设计；

　　（8）改变人防专项设计；

　　（9）改变节能专项设计；

　　（10）改变建筑平面形状和外形尺寸，改变建筑内部的平面布局、主要功能空间布局和尺寸；
    （11）改变建筑的墙体材料、防水材料、保温隔热材料及保温系统、门窗材料或构造措施从而使建筑物的消防安全、节能性能等主要功能发生变化的；
    （12）改变楼梯、电梯的数量和形式；
    （13）改变门窗形式、数量与尺寸。

　　以出让方式取得的住宅、商业、办公等项目,不得改变用地性质，提高容积率、建筑高度或者建筑密度，降低绿地率，或者减少规划条件确定的基础设施、公共服务配套。

　　 2、结构专业 
      （1）改变建筑结构的抗震设防烈度或抗震设防等级；
    （2）改变建筑结构体系和承重结构；
    （3）改变主要荷载，改变抗震墙的位置；
    （4）改变主要结构材料、构配件的等级或品种；
    （5）改变结构伸缩缝、沉降缝、防震缝及后浇带的设置；
    （6）改变基础形式或地基处理形式。
    3、给排水专业
    改变给水、排水系统。
    4、暖通专业
    （1）改变防排烟系统及设施；
    （2）改变空调系统；
    （3）改变节能性能。
    5、电气专业
    （1）改变供配电系统及变压器、发电机容量；
    （2）改变防雷类别、雷电防护做法、接地形式等；
    （3）改变消防控制和报警系统。
    6、其他涉及消防、环保、卫生等公共利益、公众安全的强制性规定的变更。
    第四条 前条规定以外的勘察设计变更为一般性变更，可直接由原勘察设计单位修改后交建设单位实施。

　　第五条 勘察设计单位在出示变更文件时，应在文件中注明该变更是“一般变更”或“重大变更”。

　　第六条 涉及消防、环保、卫生、气象、市政公用等行政部门审查内容的变更，应由建设单位报原审批机关审查批准后方可实施。
    第七条 属重大变更的勘察设计文件应由建设单位向原审批机关重新报审，并提供下列资料：
    （一）建设单位要求修改勘察设计文件的情况说明；
    （二）涉及发改（政府性投资项目）的有关批准文件；

　　（三）涉及到建筑面积、层数调整的，建设单位应提供建设工程规划许可证、建设工程施工许可证的原件；

　　（四）审图机构的审查合格报告，加盖审查合格专用章的变更联系单、附图。

　　第八条 因某专业重大变更，使其他专业修改的，设计单位应同时修改到位，建设单位应一并报审。原审查合格的勘察设计文件需要作废的，建设单位应负责收回。

　　第九条 工程项目的勘察设计、施工和监理单位应自觉抵制不规范变更行为，未经审查合格的勘察设计变更文件，不得作为施工和核实、验收的依据。
    第十条 县住建局（人防办）将加强对变更及实施情况的监督检查。对未按本办法规定办理变更即组织施工的，责令其改正，并对相关责任主体依法作出处理。
    第十一条 本办法自2016年7月1日起施行。

　　第十二条 本办法解释权归县住建局（人防办）。