关于同意海盐五一公共服务中心项目初步设计的批复

武原街道办事处：

　　你街道《关于要求批复海盐县五一公共服务有限公司五一公共服务中心项目初步设计的请示》（武街〔2014〕10号）及相关材料收悉。经我局组织有关部门审查，原则同意由你街道委托编制并修改完善的海盐县五一公共服务有限公司五一公共服务中心项目初步设计，现将有关内容批复如下：

　　一、项目名称：五一公共服务中心项目

　　二、选址及建设规模

　　本项目位于武原街道盐东村，南临东西大道宣家浜段、西临机耕路、北临五一服装厂。地块呈东西向长、南北向短的长矩型。总用地面积为9749平方米，总建筑面积约10683.42平方米，建筑密度不大于42%，容积率不大于1.5，绿地率不小于10%，建筑限高24米。

　　三、总平面布置及单体

　　海盐县武原街道五一公共服务有限公司五一公共服务中心工程项目计划总用地为9749平方米，拟建造“一站式”便民服务中心、医疗服务中心、村民活动中心及农产品交易中心，总建筑面积约10683.42平方米。本项目由盐东、黄家埝两村和武原新农村投资建设有限公司共同出资组建的海盐县五一公共服务有限公司，以“抱团” 形式建设。

　　四、结构设计

　　结构形式为框架结构。采用桩基础，独立承台，拉梁连接。采用边长400的预应力离心混凝土空心方桩，桩端持力层为第4-2层，有效桩长14米。建筑结构安全等级：二级；地基基础设计等级：乙级；建筑抗震设防类别：重点设防类（乙类）；结构形式及抗震等级：为钢筋混凝土框架结构，框架抗震等级四级；建筑防火分类等级：建筑耐火等级二级。

　　    五、公用工程

　　 1.供电：本项目高压供电采用10KV高压进线，设630KVA变压器一台。

　　 2.给排水：根据该区域供水压力，供水系统采用市政自来水管网直供；污废水均经化粪池处理，达到排放标准后排放至市政污水管网；雨水经室外雨水管网收集后排放至市政雨水管网。

　　 六、其它

　　 1.气象：本工程按二类防雷建筑设防，施工蓝图出图后及时报送气象防雷部门审核。

　　 2.消防：消防给水系统采取两路进水，分别由东西大道市政自来水环状干管引入两根DN150给水管并沿建筑物四周形成环状网双向供水。

　　 3.环保：做到雨、污分离，分别排入市政雨、污管网。

　　 5.国土：项目土地为划拨土地，已完成土地预审。

　　 6.人防：工程开工前及时办理相关人防审批手续。

　　 7.节能：进一步深化、细化节能设计内容。

　　 七、项目投资及资金来源

　　项目概算总投资2049万元，其中，工程费用1598.47万元，工程建设其他费用361.53万元，预备费用58.80万元，建设期贷款利息30.20万元。

　　资金来源：本项目资金除财政补助外其余自筹。

　　 八、项目业主和建设工期

　　项目业主：由盐东、黄家埝两村和武原新农村投资建设有限公司共同出资组建海盐县五一公共服务有限公司。

　　建设工期：2014年3月——2015年3月。

　　根据《浙江省人民政府办公厅转发省发改委关于做好全省投资项目管理信息系统运行工作意见的通知》（浙政办发〔2009〕172号）要求，请相关职能部门在完成该项目审批事项后及时录入相关审批信息，项目单位在项目符合《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕64号）要求的八项开工条件后，及时录入实施进展信息。

　　请据此抓紧组织实施，严格执行工程招投标相关规定，工程施工招标须采用公开招标方式，项目实施中涉及的其它事项请按规定与相关部门联系办理。

　　 海盐县发展和改革局

　　                     2014年1月22日