关于同意海盐群利大厦项目初步设计的批复

秦山街道办事处：

　　你街道《关于要求批复海盐群利大厦项目初步设计方案的请示》（秦街〔2013〕107号）及相关材料收悉。经我局组织有关部门审查，原则同意由你街道委托编制并修改完善的海盐群利大厦项目初步设计，现将有关内容批复如下：

　　一、项目名称：海盐群利大厦。

　　二、选址及建设规模

　　本项目位于秦山街道庆丰新市镇内，百尺南路延伸段东侧，核电大道南侧，南边为居民住宅区，总用地面积3681平方米，总建筑面积：8075平方米，其中：地下1765平方米，地上6310平方米。

　　三、总平面布置

　　本地块北侧为主干道核电大道，交通十分便利，地块呈长方型。方案设计充分考虑地块的地理条件和周边环境，根据地型以西南端为主要出入口，周围不设围墙，在北侧核电大道上只设置消防疏散口，四周设环形消防通道，停车位的设置符合规划设计条件，满足车辆停放和疏散要求，人员进出方便。沿地块周围设置了小绿化带，与外侧的大型绿化带形成不同绿化景观，创造出良好的自然气息和优美环境。

　　四、结构设计

　　本工程采用钢筋混凝土框架结构。结构设计的使用年限为50年。楼屋面采用现浇板。大楼内部设置2部800kg的客梯。

　　该地块建筑、结构设计安全等级为二级，抗震设防烈度为6度。框架抗震等级为四级。抗震设防类别为丙类建筑。设计基本地震加速度值为0.05g。

　　建筑有地下室，抗渗等级为P6。

　　五、公用工程

　　1、供电：建筑物的电源由附近的箱变采用电缆埋地引来，电源电压为380/220伏，三相四线制，在建筑物地下室内设置总配电柜，每层均设置楼层总箱，总配电箱对各楼层总箱进行放射式供电。照明电源电压采用220V，每单相回路开关为10A。

　　2、供水：市政管网从北侧引入一路DN100给水管，供应生活用水。生活用水采用分区供水，充分利用市政供水管网压力，一到四层供水采用市政给水管网压力直接供水，四层以上采用无负压叠压供水设备供水。

　　3、排水：室内均采用雨水、污水和废水分流排放，室外排水采用雨污分流制。室内生活废污水经化粪池处理后排入市政污水管网。

　　六、其它

　　1、气象：本工程按三类防雷建筑物设防，建筑物屋顶设避雷带(网)，利用柱内主筋作防雷引下线， 利用基础梁内接地主筋焊成的闭合回路作接地装置。施工蓝图出图后及时报送气象防雷部门审核。

　　2、消防：消防水泵房有4台泵设在地下室消防水池旁。地下室另外还设有1个增压泵房，2个风机房。屋顶设消防水箱，并设置消防增压稳压气压罐组进行加压稳压。消防水池设计容积按一次火灾室内消防用水量计算，设置于地下室。施工图设计阶段前到消防部门办理相关手续，项目完工后再进行消防验收。

　　3、水利：未涉及河道。

　　4、环保：已按环保要求做好环评工作，施工期间要落实污染防治措施。

　　5、国土：土地预审手续已完成。

　　6、人防：工程开工前及时办理相关人防审批手续。

　　7、节能：按要求做好节能评估，进一步深化、细化节能设计。

　　七、施工安全

　　明确施工安全等相关内容。工程施工时，采取可靠、合理的基坑围护措施及施工方案。实行正规化、制度化、规范化、现代化管理。

　　八、项目投资及资金来源

　　项目概算总投资2347.74万元，其中：建筑安装工程费用1789.37万元，工程建设其他费315.16万元，预备费105.23万元，财务费用137.99万元。资金来源：由海盐秦山群利发展有限公司自筹解决。

　　九、项目业主

　　项目业主为海盐秦山群利发展有限公司。

　　十、建设工期：2013年11月-2014年12月。

　　根据《浙江省人民政府办公厅转发省发改委关于做好全省投资项目管理信息系统运行工作意见的通知》（浙政办发〔2009〕172号）要求，请相关职能部门在完成该项目审批事项后及时录入相关审批信息，项目单位在项目符合《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕64号）要求的八项开工条件后，及时录入实施进展信息。

　　请据此抓紧开展相关工作，所涉及的有关事项请及时联系相关部门办理。

　　此复

　　2013年10月21日

海盐县发改局