本报讯 我县在保障性住房项目建设中创新融资手段，首次推行BT模式，有效破解筹资“瓶颈”。记者昨天获悉，海盐县首个BT模式（融资+建设一体化）住建项目——人才小区项目已经向社会公开招标，定于3月11日开标落实投资建设方，4月份开工建设。

　　这几年，海盐加快了保障性住房建设步伐，工程资金需求较大，但由于银行贷款政策从紧，融资难度增大，部分保障性住房建设项目无法在短期内完成融资，影响了建设进度。为此，海盐县首次在人才小区项目建设中使用BT模式，希望通过BT模式落实融资施工，这样既可解决项目建设的筹资问题，又加快项目的建设进度。

　　何为BT融资模式？BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）的缩写形式，意即“建设—移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程，采用BT模式筹集建设资金是项目融资的一种新模式。

　　海盐县滨海住房保障建设有限公司有关人员介绍，通俗地说，BT模式是一种“交钥匙工程”，由投资人投资、建设，建设完成以后“交钥匙”，政府再回购，回购时考虑投资人的合理收益。人才小区项目建设采用BT模式是一种探索，将不断改进，海盐县滨海住房保障建设有限公司作为项目业主方负责前期工作等。根据回购方案，项目竣工验收合格后，由政府回购一部分，其余部分由项目业主方进行市场化运作，即作为商品房出售，从而加速推进人才小区项目建设进度。

　　人才小区项目位于长安路东侧、华丰路南侧地块，设计集住宅、商业、办公于一体，项目概算总投资5亿元，分别建设人才公寓598套和人才小区1020套（商品住房），总建筑面积14.7万平方米。人才公寓为高层，实行一人一户的居住方式，内设卫生间、卧室，配备空调及家具等，开通网络、有线电视、电话等，达到“拎包入住”标准。入住对象为到海盐工作还没有住房的引进人才及企业引进的高端人才。人才小区内将设置文体娱乐等设施。

　　据悉，我县将把BT模式用于更多的政府重大项目建设。

　　■记者 陶 玮 实习生 徐志达 

　　通讯员 郑经纬 范莹莹